駐車場経営 Q&A

時間貸駐車場経営の
スペシャリストが
よくある
質問にお答えします

空いている土地を「土地一括借上方式」で時間貸し駐車場にした場合、賃料はどのくらいになりますか?

その物件ごとの立地・地形・面積などを綿密に調査したうえで決定します。市場性を含め周辺の月極駐車場の相場賃料以上を保障いたします。お気軽にお問い合わせください。

どのくらいの土地の広さがあれば、コインパーキングにすることができるのでしょうか?

車1台分が駐車できるスペース(約１６平米)があれば駐車場の運営が可能です。また車1台分も駐車できなさそうな土地でもご相談ください。土地にあった適切なアドバイスを致します。

現在、月極駐車場を運営していますが、数台分の空きが出たのでそこだけ時間貸しにすることはできないでしょうか?

空きがでた月極の駐車スペースの一部を時間貸し駐車場に切り替えて運営可能です。月極駐車場利用者の方と区分できるよう、十分配慮したうえで時間貸駐車場をおつくりいたします。また弊社では月極管理までもお受けすることができますのでご相談ください。

更地がありますが管理が行き届いていないため、舗装など整備をしなくてなならず初期投資費用が心配なのですが・・・

ご安心ください。コインパークの土地一括借上げ方式なら、土地オーナー様の初期投資費用は一切ありません。駐車場に関する設備投資の費用は弊社が負担いたします。

空き家を解体してもらえますか？しばらく時間貸し駐車場にしたいのですが・・・

解体工事も行っております。空き家や老朽化したビル、アパートなどの解体もおこなっていますのですべての手配は弊社におまかせください。

短期間でも契約は可能ですか?

市場性によっては３ヵ月からの短期契約でも対応いたします。まずはご相談ください。

時間貸し駐車場をつくるのには、どのくらい期間がかかるのですか?

初訪問から市場調査、契約締結を経て最短３週間で駐車場をオープンさせることができます。

開発前の土地が遊んでいます。時間貸し駐車場として利用できますか?

その期間のみ時間貸し駐車場として運営できます。地上権・営業権・賃貸借権など煩わしい契約がなく時間貸し駐車場に最適です。また弊社は大規模な時間貸し駐車場運営も得意としています。

時間貸し駐車場を経営したい知人がいます。ぜひ紹介したいのですが…

誠実に対応いたします。また時間貸し駐車場として成約された場合は、ケースに応じて紹介者様には紹介料をお支払いします。

駐車場内で事故やトラブルが起こったときのことが心配です。

ご安心ください。場内で起きるすべてのトラブルはコインパークがすべて責任を持って対応いたします。土地オーナー様には一切ご負担をおかけいたしません。また、トラブル発生の場合、24時間体制での電話対応はもちろんのこと、万が一の緊急トラブルの際は、弊社の専門スタッフが早急に現場にかけつけます。

機械を設置されると、解約のときに面倒なのでは?土地所有者の権利はどうなるかが心配です。

ご安心ください。解約の際は地上権・営業権・賃貸借権など一切の権利は主張いたしませんので、スムーズな立ち退きをお約束します。また、上記のことを契約書に明記し、オーナー様にお渡しいたします。

駐車場にゴミを放置されたり、汚されたりしませんか?

定期的な清掃業務や集金時の簡易清掃を行っています。弊社では近隣の方とのコミュニケーションも重視し、地域に溶け込んだ駐車場運営を行っています。

駐車場の入り具合で収入が不安定になるのでは?

土地一括借上げ方式の場合は、時間貸し駐車場の売上に左右されることなく契約締結時の賃料を安定してお支払い致します。また、共同事業方式もございます。土地オーナー様に適切な経営サポートをさせていただいております。詳しくは当社営業スタッフへご相談ください。

解約したいときはどうすればいいのですか?

ご解約のときは、基本的に2か月前までにお知らせください。コインパーキング機器等を撤去し、期限までにご返還いたします。